Debaty sejmoweTrzecia Kadencja

Interpelacja w sprawie potrzeby nowelizacji niektórych przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

   Szanowny Panie Ministrze! Art. 42 pkt 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 03.119.1116, ze zm.) stanowi: ˝W okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu w tej nieruchomości˝. Tym samym ustawodawca dał spółdzielniom mieszkaniowym dwa lata na prace związane z przygotowaniem wymaganych uchwał w przedmiocie wyodrębnienia własności poszczególnych lokali.

   W 2005 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 42 pkt 1, w części dotyczącej początku biegu dwuletniego terminu, jest niezgodny z Konstytucją RP. Ważność tej części przepisu mija z dniem 28 kwietnia 2006 r. Od tego dnia spółdzielnie mieszkaniowe są zobowiązane do podjęcia uchwały określającej odrębny przedmiot własności w terminie 24 miesięcy, bez ustawowo określonego początku biegu terminu. Oznacza to, że termin 24 miesięcy powinien być liczony od daty wejścia w życie ustawy, czyli od 24 kwietnia 2001 r. Przyjęcie takiej interpretacji powoduje, że wspomniany termin dawno już minął. W rezultacie spółdzielnie mieszkaniowe od dnia 28 kwietnia 2006 r. muszą być gotowe do przenoszenia mieszkań na własność dotychczasowych spółdzielców.

   W związku z powyższym zapytuję:

   1. Kiedy należy spodziewać się przepisów regulujących przedstawiony problem?

   2. Jak przedstawia się sytuacja prawna spółdzielni mieszkaniowych, które nie podjęły prac nad uchwałami w sprawie wyodrębnienia własności lokali?

   Z wyrazami szacunku

   Poseł Paweł Olszewski

   Bydgoszcz, dnia 5 maja 2006 r.